本剧改编自同名书籍。不存在的302室钥匙，从浴室检票口进出的神秘男子，突然开口说话的遗物人偶，每天晚上透过玻璃出现的黑影，毫无预兆失踪的房地产推销员，神秘的图片，幸存的火灾，深夜从背后窥视的气息——找房子的时候，请注意“告知事项”。

第1集

在日本，对于那些可能让买房者、租房者产生心理抵触的所谓“事故房”，在合同中会标明“有告知事项”。  

这次委托给调查事故房的公司“岩仓不动产”的案件是“アーバンハイツ201号室”。  

据说因为传闻有不自然的声音，租户接连退租。  

开始调查的真山（岩濑洋志）和东云（齐藤渚）也遭遇了诡异的现象……

第2集

事故物件调查公司“岩仓不动产”接到了“都市高地201室”的调查委托，因为听到不自然的声音，入住者们接连离开。

真山（岩濑洋志饰）和东云（斋藤渚饰）发现诡异声音的原因在于楼上的301号房，但那里是个不开放的房间。