事故物件调查公司“岩仓不动产”接到了“都市高地201室”的调查委托，因为听到不自然的声音，入住者们接连离开。
真山（岩濑洋志饰）和东云（斋藤渚饰）发现诡异声音的原因在于楼上的301号房，但那里是个不开放的房间。
