在日本，对于那些可能让买房者、租房者产生心理抵触的所谓“事故房”，在合同中会标明“有告知事项”。
这次委托给调查事故房的公司“岩仓不动产”的案件是“アーバンハイツ201号室”。
据说因为传闻有不自然的声音，租户接连退租。
开始调查的真山（岩濑洋志）和东云（齐藤渚）也遭遇了诡异的现象……
